Le PSLA
La Location-Accession en PSLA :
un Parcours Sécurisé vers la propriété
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif d'accession à la propriété spécialement conçu pour permettre aux ménages sous plafonds de ressources d'acheter un logement neuf agréé par l'État, tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et avantageux.
Une accession à la propriété en deux étapes
Une phase de location-accession
Vous entrez dans votre logement neuf en tant que locataire-accédant.Cette période transitoire vous permet de tester votre capacité de remboursement, avec un loyer équivalent aux mensualités futures du prêt immobilier.*
Une partie du loyer vient en déduction du prix d'achat, constituant ainsi un apport personnel progressif.
LA LEVEE D'OPTION D'ACHAT
C'est une étape clé du dispositif PSLA (Prêt Social Location-Accession).Vous pouvez lever l'option d'achat dès le 6ᵉ mois de location. Toutefois, vous avez jusqu'à la fin de la période définie dans votre contrat (généralement 1 à 2 ans) pour prendre votre décision.
Un prix d'achat avantageux : le prix du logement est fixé dès le départ, et une partie des loyers déjà versés est déduite du montant final.
Un accès au prêt immobilier
Pour finaliser l'achat, vous devez souscrire un prêt immobilier auprès d'une banque ou d'un organisme de financement. L'accompagnement de COOPARTOIS vous aide à optimiser votre dossier de financement.
La signature chez le notaire : une fois le financement obtenu, vous signez l'acte de vente chez le notaire, et le logement devient officiellement le vôtre !
Les avantages du PSLA
- Une TVA réduite à 5,5 % : Un prix d'achat plus attractif.
- Une éxonération de taxe foncière pendant 15 ans après achèvement des travaux.
- Des frais de notaire réduits, permettant d'économiser sur l'acquisition.
- Aucun apport initial exigé avant l'entrée dans le logement (hors frais de notaire et dépôt de garantie).
- Une garantie de rachat du logement en cas de coup dur (séparation, chômage, mobilité, maladie…)
- Une proposition de solution de relogement adaptée si nécessaire.
- Un accompagnement personnalisé tout au long du parcours, pour vous guider pas à pas jusqu'à l'accession.
Les plafonds de ressources applicables en 2025
Pour bénéficier du PSLA, vous devez respecter des plafonds de ressources, contrôlés lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat de location-accession. Pour justifier de vos revenus, vous devrez fournir votre avis d'imposition N-2, ainsi que ceux des personnes destinées à occuper le logement si elles ne sont pas rattachées à son foyer fiscal.
Pourquoi choisir le PSLA avec COOPARTOIS ?
Avec COOPARTOIS, vous accédez à un dispositif sécurisé et adapté à votre situation. Vous profitez d'un logement neuf à des conditions avantageuses, avec la possibilité de tester votre projet sans engagement immédiat. Une solution claire, souple et rassurante pour devenir propriétaire en toute confiance !
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